米国衰退工業都市におけるゾーニング条例改訂と空き地を抱える近隣地区の戦略

Urban Farm DB の要約

本研究は産業の衰退により多くの空き家・空き地を抱える米国の衰退工業都市のゾーニング改訂に着目し、人口が激減したニューヨーク州バッファロー市が進めたゾーニング全面改訂を事例に、空き地の多い住宅地の取り扱いを分析した。市は当初、空き地の多い住宅地に新設の「都市暫定用途」を適用し、都市農業等の暫定利用の促進と無秩序な新規開発の抑制を図る方針を打ち出したが、対象地区住民の反対により、この用途設定は最終案では見送られた。一方、空き地の多い住宅地の一部では、集合住宅を許容する一般住宅用途から戸建住宅用途へのゾーニング変更が実施され、密度と新規開発の方向性を制限することで、人口減少により生じた余剰住宅地の緩やかな土地利用誘導が目指された。