オープンスペースと住宅不動産価値、および空間的文脈

Urban Farm DB の要約

ミネアポリス・セントポール都市圏の住宅取引データを用いたヘドニック分析で、公開地への近接がもたらす価値は、人口密度が高い・中心業務地区に近い・高所得・高犯罪率・子どもが多いといった地区で大きくなることを示す。都市圏全体の平均値を個々の地区に当てはめると、特定地区でのオープンスペースの価値を大きく過大・過小評価しうると指摘する。