オープンスペースが住宅不動産価値に与える影響

Urban Farm DB の要約

メリーランド州中部の住宅売買データにヘドニック価格モデルを適用し、恒久的に保全されたオープンスペースには、開発可能な農地・林地と比べて価格プレミアムがあることを示す。操作変数法により内生的な土地利用の波及効果と空間的相関の問題に対処しており、オープンスペースの価値は特定のアメニティの束よりも「開発されないこと」自体にあるとの仮説を支持する。