米国における樹冠被覆率と不動産価値: 全国メタ分析

Urban Farm DB の要約

21件のヘドニック不動産価値研究・157件の個別観測値を用いたメタ分析で、樹冠被覆率が米国の住宅価格に与える影響を弾力性として推計する。敷地外の樹冠被覆の弾力性は敷地内のそれより大きく、維持管理の負担が所有者にない緑ほど価格への効果が大きいことを示す。樹冠被覆率25%超の地区の弾力性(0.013)は0〜10%の地区(0.003)の4倍に達し、緑の効果が被覆率の水準によって非線形に変わることを報告する。