暫定利用・遊休地活用

暫定利用（meanwhile use）は、再開発前の用地や長期の空き地を、期間を区切って農園として活かす手法です。土地の取得コストをかけずに始められる一方、『いつか返す』前提に合わせた設計が要ります。

74 件の事例

要点

収録 74 件が暫定利用（meanwhile use）。
使用貸借・短期リース・使用許可など低コスト/撤退容易な形態が中心。
移動式プランターで原状回復を容易にし契約満了リスクを下げる。

データから見えること

鍵は土地の権利・運営形態です。収録事例では使用貸借（無償）・短期リース・使用許可といった、低コストかつ撤退しやすい形態が中心。移動可能なプランターやコンテナで原状回復を容易にし、契約満了時のリスクを下げる設計が定石です。

期間限定でも、コミュニティ・食育・緑化の価値は十分に生まれます。行政・ディベロッパーにとっては、開発までの間の土地管理・治安・地域価値向上のメリットがあり、Win-Winの関係を設計しやすいのが特徴です。

代表的な事例

さかのうえん（長崎市中新町）

JPNagasaki, Nagasaki, Japan

長崎市中新町の斜面市街地で、市民団体「長崎都市・景観研究所／null」が空き地を貸し農園化するプロジェクト。2020年の中新町ベース開園以降、年1カ所ペースで拡大し2025年時点で5拠点。自治会管理地・民有地に加え、九州初となる市民団体への有休国有地管理委託（ザ・ビュー）も実現。高齢化で増える空き地の管理負担を減らしつつ、若い世代や福祉・教育との接点をつくる。

コミュニティ高齢者福祉+2

nagasaki-null.design+6

空き地

暫定利用2022